מכון יוספטל ח.פ 520029711 | טלפון:
03-5346465 | פקס:
08-8591770 | מייל:
yoseftal73@gmail.com | מען למכתבים: ת.ד. 107 גדרה
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית (פינוי -בינוי, בינוי –פינוי- בינוי, עיבוי) - תהליך הנעשה בדרך כלל באזורים ותיקים שם מצב המבנים והתשתיות ירוד בד"כ. התהליך מאפשר חידוש ורענון מבנה בודד או מספר מבנים הנמצאים בסמיכות אחד לשני. בדרך כלל מלווה ההתחדשות העירונית בהגדלת הצפיפות באותו אזור .
בשנים האחרונות מכון יוספטל נרתם להקנות ידע בשקיפות ובאמינות לתושבים שבתיהם מיועדים להתחדשות עירונית בדגש על תכניות תמ"א 38 וכלים להובלת הדיירים לשיתוף פעולה והסכמה רחבה/ מלאה לקידום והצלחת התהליך באמצעות מומחים (מתכנני ערים, עו"ד, שמאים, אדריכלים, מומחים למו"מ ולהשפעות אסטרטגיות ) המדגישים את זכויות הדיירים ואת הבנת התהליך המלא ואת האתגרים שבדרך לבית החדש/מחודש .
מכון יוספטל
מציע תכנית הדרכה מודולרית לתושבים שבסיסה:
- סקירה כללית ותרשים זרימה של התהליך להתחדשות עירונית. סוגים: עיבוי–חיזוק , בינוי-פינוי, בינוי-הריסה–בינוי. השחקנים: משהב"ש, עירייה, יזמים, תושבים
- דבר החוק ועדכונים, תהליך הכנה וביצוע, אמצעים לצמצום עלויות התחזוקה בשלב התכנון (מועבר ע"י מתכנן ערים).
- היבטים כלכליים והשבחת הנכס בפרויקט התחדשות עירונית (מועבר ע"י שמאי מקרקעין).
- 5 היבטים משפטיים בהתחדשות עירונית היבטים משפטיים בחוזה יזמי התקשרות חוזית מול יזם, צורת התקשרות ומשמעויות לאורך התהליך, בטחונות וערבויות. (מועבר ע"י עו,ד מומחה בתחום).
- קבלת החלטות, אסטרטגיות השפעה (על הדיירים להצטרף לפרויקט) וניהול מו"מ (עם היזם, קבלן וכל "שחקן" רלוונטי). (מועבר ע"י יועץ ארגוני).
- זיהוי קונפליקטים והתמודדות עימם - ניהול דיאלוג והסכמות עם/בין הדיירים (מועבר ע"י יועץ ארגוני).